土地擔保放款 連2月下降
本國銀行承作土地擔保放款餘額,今年初已連續兩個月下降。據銀行局公布的資料,國銀承作以各類土地為擔保品的放款,到今年2月底餘額降至1兆5,157億元,1月及2月餘額都持續下降,已較去年底減少近92億元的放款。
金管會及央行都關注銀行對房貸、土建融及素地擔保放款的集中度,金管會今年是第三年繼續要求銀行要注意不動產授信集中度,一些大型銀行也都控管新增房貸額度,對土建融及素地授信也都會挑案。
銀行局從99年開始公布國銀的土地擔保授信情況,100年全年銀行在土地擔保授信年增1,115億元,去年則因金管會首度控管素地授信,年增率明顯下降,去年全年土地擔保授信餘額僅增加365億元。
今年前2月相關餘額更連續下降,其中合庫2個月減少近31億元,為各銀行減少土地擔保放款餘額最多者;其次是台北富邦銀減少27億元;第三名則是華銀減少16.5億元。至於土銀,則是減少16.1億元。
今年初連兩個月土地擔保放款餘額減少的有華銀、彰銀、北富銀、國泰世華銀、兆豐銀、渣打銀、台新銀等共10家。
金管會統計,到今年2月底,這類土地擔保授信占總放款餘額比重,以台中商銀的22.8%最高,其次是土銀17.6%,另外如陽信銀、三信銀也都有16~17%,中小型銀行如聯邦銀、華泰銀、京城銀、新光銀、安泰銀、板信銀都逾10%。
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